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美的置業成立于2004年,經過十數年的穩健發展,已成為國內領先的房地產+產業復合型開發商和運營商。2018年,于香港聯合交易所成功上市(股票代碼3990.HK)。憑借深厚的制造業根基和科技化基因,美的置業形成了以智慧健康住宅開發為主,覆蓋生活服務、智慧家居、商業運營、文旅康養、建筑工業化、產城運營、高端配套等多元化成長性領域的業務體系, 并以國家城市群發展戰略為導向,已在珠三角、長三角、長江中游、華北、西南五大核心經濟區完 成戰略均衡布局,規模快速增長,效益持續提升,具備強大的綜合競爭力,是城市產城人居融合發展進程中的綜合服務商。



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產業布局

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Industrial Distribution

美的置業緊跟國家新型城鎮化進程,實施“聚焦區域深耕,均衡城市布局”戰略。截至20181231日,在珠三角、長三角、長江中游、華北和西南5大核心經濟區,覆蓋15個省份的48個城市,布局173個規模化的項目,同時通過合營企業及聯營公司參與32個項目。

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取之于社會,用之于社會,美的置業在追求效益的同時,堅持用科技改善生活體驗、構筑人居品質。

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建銀國際:大灣區內罕見的優質潛力股美的置業 目標股價30港元

建銀國際:大灣區內罕見的優質潛力股美的置業 目標股價30港元

*轉載自新浪財經7月9日,建銀國際發布研報首次覆蓋美的置業(03990.HK),稱美的置業是大灣區罕見的潛力股,美的品牌影響力、融資成本和產品力賦予公司強大的發展優勢,給予美的置業“ 跑贏大盤” 評級,目標股價30港元。建銀國際在研報中指出,美的置業是一家立足大灣區,布局全國的中型房地產開發商。公司2018年合約銷售額為790億元人民幣。得益于美的強大的品牌影響力,美的置業在大灣區內具備得天獨厚的優勢。管理層采取謹慎的均衡擴張策略(2019-2021年合約銷售額的年均增長率為28%),并嚴格控制融資成本(凈負債率在100%左右,加權平均融資成本介乎5%-6%之間)。研報指出,美的的業務網絡和大灣區資源、 美的品牌的長期經營與發展賦予美的置業強大的品牌認可度、既有的業務網絡以及良好的銀行信用和產業資源。這些因素對于美的置業在大灣區內通過招拍掛、收并購、舊改等渠道獲取土地都是至關重要的。在利潤空間收緊的行業背景下,美的置業2018年的平均融資成本僅為5.9%,成本優勢凸顯,對企業的長期發展非常有利。智慧家居,科技賦能產品。建銀國際認為,美的置業在與美的集團(000333.SZ,擁有多項智能家居技術)的高度協作下,已成為房地產行業的智慧家居引領者,在住房需求升級的背景下,這將會成為一項重要優勢。

2019.07.10

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